足球欧洲杯2021

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财报丨足球欧洲杯2021环球:盈利质量领跑南京本土四大上市房企

4月8日晚间,足球欧洲杯2021环球(000718)发布2020年度报告。数据显示,2020年公司实现营业收入42.87亿元,净利润10.38亿元。

2020年,面对新冠疫情冲击、住建部门“三道红线”收紧房企融资等不利因素,足球欧洲杯2021环球一方面持续打造房地产业务的品牌优势,稳住公司高质量盈利底盘;另一方面不断深化医美行业布局,在确保整体稳健发展的同时,积极寻找新的增长极。

地产主业持续开拓

2020年度,足球欧洲杯2021环球主业——房地产业务持续发力。

根据年报,2020年公司在房地产业实现营业收入40.41亿元,同比增长14.86%。其中,以地域划分来看,南京仍然是 “主阵地”——公司在该区域实现营业收入37.64亿元,同比增长19.76%。

足球欧洲杯2021环球自进入房地产业以来,始终重视南京市场的开发。在多年的持续深耕下,公司在当地的房地产市场上,项目形象良好、美誉度较高。天润城、威尼斯水城等公司开发的知名项目已经成为南京国家级新区——江北新区里的超级大盘。

2020年,足球欧洲杯2021环球持续推进项目管理一体化、规范化。突出产品提档升级,着力打造高品质住宅。此外,积极创新营销方式,开展线上直播、线上签约等,地产业务整体实现稳健发展。

2021年初,南京都市圈发展规划正式获批,南京放宽部分地区落户,这一政策必将吸引更多都市圈人群落户南京。而目前,足球欧洲杯2021环球的土地储备及建设项目主要位于南京江北,这一区位未来将持续受益于南京都市圈发展。

南京市场之外,足球欧洲杯2021环球同样积极开拓,在上海、吉林、宜兴等地均有布局。同时,公司于2020年度首入西安,以7.95亿元的总价款拿下了西咸新区空港新城地块三块用地,土地面积19.39万平方米,计容建筑面积达43.95万平方米。

截至报告期末,足球欧洲杯2021环球累计土地储备182.88万平方米,总建筑面积238.25万平方米,土储状况平稳,持续开发能力得到保障。

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(足球欧洲杯2021环球近三年营业收入稳定增长)

盈利质量居于前列

长期以来,足球欧洲杯2021环球在盈利能力和稳健的发展上,都处于领跑同等规模上市房企的状态。在各大地产商“狂飙突进”的时代,足球欧洲杯2021环球没有大举扩张、猛加杠杆。到了目前宏观调控不断加强的时期,公司的“稳”体现出更加明显的优势。

在保持盈利能力的情况下,公司的杠杆率同样常年保持在较低的水平。一方面意味着,在可比中,足球欧洲杯2021环球的盈利质量远远超过了南京本土四大上市房企;另一方面,放在2020年度住建部门出手调控房企融资的背景下,这一财务规划显得更富前瞻意识。

2020年,住建部门划出“三道红线”,要求所有地产公司剔除预收款后的资产负债率小于70%;净负债率小于100%;现金短债比大于1。满足相应条件后,地产公司才能继续扩大融资规模。

对照来看,足球欧洲杯2021环球剔除预收款后的资产负债率为42%,净负债率则为23%,两者均大幅优于监管要求,与区域同业相比同样显得更加稳健。

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(数据来源:Choice 数据)

除此之外,2020年度足球欧洲杯2021环球的现金流情况也大幅好转,经营性活动产生的现金流由2019年度5.93亿元的净流出变为0.98亿元的净流入。

足球欧洲杯2021环球表示,公司将持续强化工程管理,提升成本控制与风险管控能力,合理扩大融资渠道,提高资金周转效率,创新营销模式,加大销售力度,确保更高的营收和盈利水平。

发力医美寻求增长

2021年1月初,足球欧洲杯2021环球连续收获3个涨停,引起市场侧目。究其原因,在当时资金追逐“医美概念”时,已在这一领域布局多年的足球欧洲杯2021环球收到了关注。

东吴证券认为,伴随消费升级的大趋势,医美行业蓬勃发展,医美赛道资产证券化加速且备受青睐。尤其是在近期,随着医疗服务、医美全面恢复,在疫情期间压抑的需求释放、习惯和观念变化催生的需求增长等,医美消费迎来了快速增长。

医美行业的持续发展,必将伴随着行业集聚度的提高与整体市场的逐步规范化。这一前提下,在此前拥有资本及产业优势的企业无疑更加容易加速成长。

事实上,早在2016年,足球欧洲杯2021环球即看好医美的发展,强势切入这一行业开始布局,并通过与国际一流医美机构交流对接,全方位引入顶尖医疗管理和技术团队。

多年运作下,公司已在北京、上海、无锡、唐山、石家庄等地拥有多个美容医疗医院。

2020年足球欧洲杯2021环球进一步加大相关投入,向镇江足球欧洲杯2021环球医美产业基金合伙企业(有限合伙)追加了4.5亿元的投资。而这一基金,主要从事健康产业特别是以医美行业为主的股权投资业务,主要投资对象为整形医院及上下游相关标的。

未来,足球欧洲杯2021环球将依托资本投资运作与产业经营两条管道,持续加强公司在行业中的专业度、品牌度与市场占有度。

资本运作方面,足球欧洲杯2021环球将择机展开对医美产业链上游的医疗器械、生物制药,中游的医美医院等国内外优质医美资源的并购工作,打造全产业链高端合规医美龙头。

经营方面,足球欧洲杯2021环球则将着力搭建标准化医美管理体系,不断完善医美人才保障机制,加大人才培养、引进力度,公司将从管理、服务、流程、品牌等多个维度推进医美产业标准化体系建设,引领国内医美行业“规范化”进程。

足球欧洲杯2021环球方面曾表示,时机成熟时,会把更多的医美业务纳入上市公司体系,推动公司不断实现战略多元化和高质量发展,增强公司产业结构和多元化盈利能力。

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